Анализ рынка недвижимости за декабрь - итоги года
Новости

Анализ рынка недвижимости за декабрь — итоги года

21.01.2019

Зима не принесла нам больших неожиданностей и лихорадки на рынке недвижимости в смысле продажа. Безусловно, в начале декабря, некоторое оживление на Житомирском рынке недвижимости произошло. Люди стали чаще обращаться в агентства недвижимости по поводу купли продажи и как результат, дешевые объекты разметают, а дорогие остаются. Такое впечатление, что якобы цены идут вверх это еще больше добавляет ажиотажа. Если есть спрос на товар, то значит всегда будет продажа и цены отнюдь не пойдут вниз. Стоимость жилья почти осталась на прежних позициях. Но из того, что мы видим, ситуация может в корне измениться весной 2019г.

Однокомнатную квартиру сейчас можно приобрести от 26000у.а до 36000у.в зависимости от состояния квартиры и ее месторасположения, пользуются спросом квартиры с самыми низкими ценами, даже если они нуждаются в капитальном ремонте; двухкомнатные квартиры от 30000у.а до 55000у.о (от 30000у.о это район Полевая, Малеванка последние и первые этажи), а трехкомнатные от 40000у.а до 70000у.о; комнаты в общежитиях подорожали по сравнению с сентябрем 2009 года от 10000у.а до 15000у.а. Малогабаритные квартиры от 23000 у.а до 25000у.о, также произошло незначительное подорожание. Стоимость частного сектора не снизилась, по сравнению с ценами весны 2009 года. Стоимость земельных участков в городе Житомире стабилизировалась.

Относительно аренды, цены тоже увеличились однокомнатную квартиру в центре города можно снять за 1100-1300грн, с ремонтом и оснащенную техникой до 1800грн; двухкомнатная 1300-1600грн, с евроремонтом до 2300-2700грн; трехкомнатная 1600грн и выше. Сегодня не такой большой выбор на рынке аренды квартир. Найти хорошую квартиру проблематично для арендаторов. Поэтому аренда квартир, на мой взгляд, на 15% поднялась в цене. Что касается коммерческой недвижимости еще год назад цена за квадратный метр колебалась от 3000у.а до 7000у.о, то в настоящее время можно найти объекты по цене менее чем за 1000у.в за квадратный метр. На рынке посуточной недвижимости цены на квартиры посуточно житомир от хозяина колеблются от 280 грн до 1350 за сутки.

Что касается недостроев, то есть домов, которые находятся в стадии строительства, то цена квадратного метра на таких объектах 5500-6000 грн/ за 1 кв. метр. Например, комплекс по вул.Щорса/Ватутина, где квадратный метр стоит 5500 грн. На сегодняшний день работы постоянно ведутся на этом объекте. Если у кого возникнет желание приобрести такое жилье в недостроенном состоянии пожалуйста, обращайтесь к нам за консультацией.

Владельцы квартир, которые продают свои квадратные метры, не очень снижают цены на свои квартиры. И с колебанием курса доллара в гривнах цены на сегодняшний день остаются почти такими, как и были.

В Житомире ,почти, ничего нового не строится. Но если строится, то не в законченном состоянии и люди, в связи с недавними аферами с новостройками, которые были у Украины, неохотно вкладывают свои средства в недостроенные объекты недвижимости.

Хочу закончить свои прогнозы на оптимистической ноте и пожелать каждому Житомирянину купить квартиру как подешевле, а продавцу продать дороже всего.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *