Аренда квартиры без посредников. Правила и рекомендации
долгосрочная аренда

Аренда квартиры без посредников. Правила и рекомендации

19.11.2018

Арендовать квартиру возможно как с помощью агентства недвижимости, так и без его участия.

Квартира без посредников имеет преимущество в том, что за ее съем не требуется оплачивать комиссионные агенту. Также, как показывает опыт, не все агенты, а также не все агентства реально могут (или же хотят) оказать реальную помощь при возникновении конфликтных ситуаций.

Как правило,помощь специалиста по недвижимости оканчивается тогда, когда вы отдали хозяевам деньги за съем квартиры и получили ключи. Получается, что в случае, если Вы знаете, где и каким образом отыскивать достойные квартиры и сможете подготовить договор аренды, помощь риелтора вам не понадобятся. Собственно поэтому многие квартиросъёмщики самостоятельно дают объявления с целью поиска владельцев жилья.

В случае, если Вы нашли подходящий Вам вариант и хотите арендовать квартиру, остается корректно подготовить договор. Довольно часто, квартира без посредников, это простой вариант обмануть доверчивых сограждан. Это обусловлено тем, что их обмануть проще, чем опытного риелтора.

Поэтому если Вы нашли жилье сами, перед заключением соглашения проверьте правоустанавливающие документы, т.е. документы, удостоверяющие право собственности на апартаменты. Документы обязаны быть нотариально заверенными. При этом, если хозяевами выступают несколько лиц, абсолютно все они должны расписаться в соглашении аренды жилья, подтверждая свое согласие на сдачу квартиры в аренду. В противном случае они могут сказать, что изменили свое решение, при этом Вас оставят и без квартиры, и без денег.

Соглашения должны быть засвидетельствованы подписями двух сторон — как квартиросъёмщика, так и владельца. В договорах также фиксируются паспортные данные. В случае конфликтов с хозяевами, правоохранительные организации не будут иметь права выдворить Вас из жилья, когда на руках у Вас имеется договор найма.

В случае, если Ваши действия не перечат содержанию соглашения, выселить Вас смогут только при наличии определенного судебного постановления..

Ситуация усложняется, если хозяин принимается в прямом смысле слова терроризировать съёмщика беспрерывными визитами или телефонными звонками. В таком случае, все, что возможно посоветовать Вам — или бежать подальше, или же попытаться приструнить беспардонного хозяина.

Как правило, все они опасаются единственной вещи — налоговой инспекции (фактически, налоги с прибыли за сдачу апартаментов в наём никто не платит). По этой причине вероятность неприятностей с налоговой может превратить многих несносных владельцев во вполне благопристойных людей.

Оптимальный вариант — искать жилье через агентство недвижимости, которое ручается, что в случае наразрешимого личностного конфликта с собственником( не по Вашей вине), Вам подыщут подходящую альтернативу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *